我找中介买一74平米二手房，先签订定金协议我付了五千，协议上写明双方协商规定五月一号办完手续 我找中介买一74平米二手房，先签订定金协议我付了五千，协议上写明双方协商规定五月一号办完手续，卖方承诺名下只有一套房，可中间办理贷款时间较长。过了五月一号，卖方新房办了房产证，说我违约，我该怎么办，并且过户费多出来一个个人所得税由于不是唯一住房