说卖房子 交款后到了  房子人都没有了  我想要回钱 我的朋友和我说他承包建筑两栋房子，说我买能便宜我一开始不想买 后来在他一再劝说想下买了房子交了订金5万5，后来到房子快交工的时候发现没有我的房子，打电话问他，他说他把房子交给别人做啦，他现在在做铅锌矿不在本地，回来后给我钱，可是已经一年过去了，他都没回来，还有好久是找不到人，我怎样才能最大限度的保障自己的权益？我不知道他当初到底有没有承包房子，而且也没有正式合同，只有收据，如果我去法院的话是不是如果他们认定是诈骗也会交给公安机关？我只是想要回钱，他本身有一室的房子，和退休金，我知道他的具体住址和身份证号以及退休的单位，我可不可以走民事，要求执行房子和退休金？谢谢陈律师