写一份文件，到公证处公证，然后双方拿文件到房管部门办理变更。或者起诉由法院制作调解书，写明房屋归无过错方所有。

可以公证或者假起诉，具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询，西安白律师

针对你的问题答复如下：

    1，在婚姻存续期间购买的房屋，不论写谁的名字，都属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。因此，你们应该在婚姻存续期间达成赠与合同，并公证，根据赠与合同及时过户到无过错方名下，这样才能达到离婚后该房产归无过错方一方所有，但问题是按揭没有还清，无法过户，只要没有过户，过错方随时可以撤销赠与，这样一来，无法达到无过错方的目的；
    2，根据以上分析，最好的办法是签订离婚协议，在该协议中，设定比较高的违约责任，使得过错方在离婚后也不敢轻易违约，在拿到房产证后，及时办理过户手续。否则无过错方可以根据离婚协议要求过错方承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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