孟海律师 VIP2015-04-29 15:12

按照问题描述来看，对方存在严重的诚信问题。
1、所以解除合同，面临房款不能追讨回来的巨大风险。
2、既然房子已经过户，建议按照对方违约处理，追究对方的违约责任，如果有造成其他损失，可以要求赔偿。
如需帮助，可来电沟通。

解除合同你可以主张违约金的。

可起诉卖方，要求交房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

房子已经过户到你名下。房子就是你的。
至于租赁合同，对方不愿意出示，你们可以视而不见，不予认可，与你们无关，要求其与产权人儿子联系。
至于户口问题，按合同约定处理。若约定了违约责任，对方逾期不迁移走的话，你方可以起诉追究对方的违约责任。对此，我已经处理了多起这样的案件，需要帮助，可以与我联系，预约面谈。

待合同约定的解除情形发生时，你是有权利单方行使解除权的，对你造成的损失也可以要求对方来承担

1.你可以解除合同，要求卖方返还相关款项。
2.如果已经过户，你可以以所有权人的身份要求排除妨害，要求承租人搬出房屋。
3.建议还是要求对方配合过户。

房子已经过户，那你已经有了房屋的所有权。一般不会支持解除合同。你有权要求租客出具合同，原卖方的儿子签署的合同没经过卖方的承认可能是无效合同。户口到了期限可以要求违约金。

解除合同你可以主张违约金的。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。