小产权房是一个历史遗留问题，村民在拆迁前将房屋卖给城镇居民，等到拆迁的时候，面对极大的拆迁收益，又以合同违反法律强制性规定为由，即城镇居民不得购买农村房屋，起诉合同无效，从而侵占拆迁补偿款。如果这样的起诉被支持，这有悖于合同法的规定，更有悖于诚实信用原则，不利于和谐社会的建设。所以在实践中，法院会考虑到当事人申请合同无效的原因，申请的具体情况，以及购房的期限加以裁决，越来越多的判例倾向于驳回申请合同无效的请求，自然拆迁款即归买房人所有，或者适当分配给卖房人。