合同纠纷
解除租房合同房主是不是应该退还我的剩余房租。
解除租房合同房主是不是应该退还我的剩余房租。 我在中介租了个房子，合同签了一年，租金交了半年，住了一个月不想租了，合同上违约责任是一个月的房租和剩余的房租不退还，我想知道这样的合同有效吗？我的剩余房租能以法律的途径退回给我吗。房主说合同上说剩余的房租不退就是不给我，协商也不行。
问题状态：已过期
提问人：mench5……（辽宁－沈阳）
提问时间：2015-04-25 10:22
提问人：mench5……（辽宁－沈阳）
提问时间：2015-04-25 10:22
已有5位律师回答了该问题
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合同有效，违约金过高的，可以要求降低。
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如果违约责任高于30%的，属于过高，可以要求法院调低，另外，你看看合同是否允许转租赁，尝试用其他办法解决。
追问：您好，谢谢您回答的我问题，请问下这个30%的标准是法律规定的上限吗？如果房主坚持不退还房租可以以不正当盈利起诉吗？回答：不是不当得利，你这都是什么理论啊。先协商，不成的，你可以起诉解除合同，之后请求法院调低违约金。追问：哦，这样啊，谢谢您呀，我对这方面不是很明白，感谢:)回答：如无其他问题，请设置为最佳答案，谢谢。 -
你好，违约金过高，可主张调低。
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违约金过高，可主张调低。
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你好！根据你的陈述，违约金明显过高，可主张调低。
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