购买了一处商品房，2013年8月31日交房，房产证至15年4月才通知办理，开发商拒付违约金 购买了一处商品房，2013年8月31日交房，房产证至15年4月才通知办理。合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后180天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产证的，双方同意按以下方法处理：因出卖人的原因至房屋交付之日起超过365日买受人仍无法办理房屋权属证书的，自限期届满之次日起，由出卖人支付买受人已付房款日万分之一的违约金。总房款93万。请问我现在应该怎么办？开发商的答复就是要么等解决方案，要么走法律程序？现在我要是退房，可以吗？