房产纠纷
房主的房产证还没有办理下来，和中介签订买卖房的三方协议是否有效？
房主的房产证还没有办理下来，和中介签订买卖房的三方协议是否有效？ 由于次房产的房产证正在办理中，业主想要卖房，与买方和中介签订的三方协议是否有效？合同上写明业主把购房预售合同（此合同为办理房产证必须材料）由中介保管，买房只支付首付款，等房本下来后，再办理贷款。如果房主违约，将双倍已收房款作为赔偿金。此合同是否有效？能否保障买方权益？
问题状态：已过期
提问人：kimber……（北京）
提问时间：2015-04-20 12:27
提问人：kimber……（北京）
提问时间：2015-04-20 12:27
已有12位律师回答了该问题
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你好，根据合同约定为准。
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你好，需要看合同的具体内容，如需帮助可以来电详谈。
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需要结合具体协议内容确定
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需要结合具体协议内容确定
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可以的，权利义务约定清楚。
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一般要按合同约定办理的。
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你好，需要看合同约定
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您好，内容形式合法，双方约定明确即可。
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可以有效的
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需要看合同的具体内容，建议带材料来所详谈
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违约金一般不超过实际损失的30%，至于合同是否有效，要结合具体条款分析，欢迎来电为您详细解答。
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你好，如果签约人资格合法，应当有效
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