有效的，但是有一定风险

房屋买卖合同有效，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

合同有效，可以要回支付款。

三方买卖协议有效。

你好，合同有效。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
         如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

虽然没有房产证，但只要是产权人签署，或者产权人追认该买卖协议，那就是合法有效的。