董毅律师 VIP2015-04-19 19:47

可起诉要求双倍退回房款。

 杨涛律师 VIP2015-04-19 20:01

开发商已经涉嫌欺诈，可以要求开发商赔偿双倍房款

 刘永军律师 VIP2015-04-19 20:09

开发商欺诈，可发要求二倍购房款的赔偿。

 吴延刚律师 VIP2015-04-19 21:36

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第九条规定，可以通过诉讼的方式要求对方双倍返还购房款。

 徐君伟律师 VIP2015-04-19 22:14

你好，很高兴为您解答：
一、开发商构成明显的欺诈。依据民法通则的规定，该行为无效。
　第五十八条　下列民事行为无效：
　　(一)无民事行为能力人实施的；
　　(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
　　(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
　　(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
　　(五)违反法律或者社会公共利益的；
　　（六）经济合同违反国家指令性计划的；此款2009年8月27日删除。
　　(七)以合法形式掩盖非法目的的。
　　无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
因此，开发商隐瞒事实的行为就该合同的效力全部否定。

二，关于第八条　具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　第九条　出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

因此您可以向开发商主张已购房款一倍的补偿款，退还已支付的放款，并要求赔偿利息损失。

三、目前房产证是办理不下来的了，房管局的登记备案也是问题颇多的。开发商往往会用理由拖延时间，降低房价来安抚你的。您的案子如果处理的话也是要尽快，因为房产公司资金链断掉，融资比较困难的。您处理要尽快的。

 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问

 邓桂霞律师 VIP2015-04-20 09:15

属于欺诈行为，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押第三人，致使买受人无法取得房屋的可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释有这方面的规定。

 张亮律师 VIP2015-04-23 23:12

属于欺诈，收集证据可以诉讼解决，要求确认合同无效，返还财产，赔偿你的实际损失。建议尽快起诉，同时申请财产保全。

1、构成恶意欺诈；2、欺诈合同属于无效的合同，你可以要求法院确认无效；3、无效的合同自始无效，如果房产没有交付你也不想购买该房产，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：4、如果房产已经交付使用，房产也升值了，你也希望继续购买该房产，只是不能办理房产登记手续，可以要求开发商按照合同约定承担约期办理房产证的违约责任。

构成恶意欺诈罪，可以直接起诉。

如果影响办理产权证要承担违约责任。甚至包括解除合同赔偿损失。

你好！
首先，关于欺诈问题，根据最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则）若干问题的意见第68条，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。构成欺诈行为一般必须具备以下4个要件：
（I）欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意；二是诱使他人陷入错误认识的故意。实践中，陈述错误事实并不少见，根据行为人的动机可以分为两类：第一类是行为人故意陈述错误事实，此时就构成欺诈的主观要件；第二类是行为人由于客观条件的限制，认为陈述的错误事实是真实的，即他主观上并没有陈述错误事实的故意，此时不构成欺诈的主观要件。但是如何区分行为人是否具有陈述错误事实的故意，却非易事。这主要从行为人的行为动机、知识经验以及其所处的客观环境去认定。（2）欺诈人实施了欺诈行为。欺诈行为，是指欺诈人故意陈述错误事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误认识的行为。故意陈述错误事实和故意隐瞒真实情况是构成欺诈行为的两个方面。故意陈述错误事实的行为，例如将假冒伪劣商品说成质优价廉。故意隐瞒真实情况的行为，是指行为人有义务向他方告知真实情况面故意不告知。（3）被欺诈人因欺诈而陷入错误。所谓错误，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。构成欺诈，一般必须是被欺诈人的错误认识与欺诈人的欺诈行为之间具有因果关系。易言之，如果被欺诈人订立合同，那么必须是欺诈人提供的虚假情况与合同内容有密切关系，并且被欺诈人因欺诈人提供的虚假情况对合同内容发生了错误认识。（4）被欺诈人因错误而为意思表示。如果被欺诈人的意思表示并不是因欺诈行为而作出的，也不构成欺诈。这表明被欺诈人的意思表示与欺诈行为之间具有因果联系。所以，开发商故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况行为——抵押事实，构成欺诈。
其次，根据消法欺诈要双倍赔偿，《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第九条规定，也对此作出规定，规定如下：
“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”
同时根据合同法54条2款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
所以，你可以以欺诈为由要求撤销购房合同，返还已交付的返款，并可以要求1倍的损失赔偿。
 如满意，敬请采纳支持，如有问题，可追问或qq或微信联系。
　　

开发商已经涉嫌欺诈，您可以要求开发商赔偿双倍房款

属于隐瞒重大交易信息，可以要求退房。

已经构成欺诈，并且构成二次买卖

构成欺诈,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

开发商的行为存在欺诈

构成欺诈，可要求双倍赔偿

你好，构成欺诈

有证据的  可以起诉 要求确认合同无效

从你说的情况来看，开发商涉嫌欺诈是肯定的，你可以主张解除合同并要求开发商承担违约责任，具体建议与律师联系。

如果你所说属实，开发商的行为构成欺诈，你可以通过法院诉讼解决

你好！开发商已经涉嫌欺诈，可以要求开发商赔偿双倍房款。

是否构成恶意欺诈，要看开发商是否故意隐瞒了房产抵押的信息。

我认同其他律师构成欺诈的观点，另外根据新实施的《消费者权益保护法》（2013年10月25日修订）第五十五条　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
根据本人多年的消费者维权经验，您还可以根据《欺诈消费者行为处罚办法》向工商行政管理机关申诉，要求对开发商进行行政处罚。开发商可能不仅仅是欺诈您一个，工商局可以对开发商进行高额的行政处罚，并以此来妥善处理您的损失问题。
如需进行更多咨询，欢迎拨打本人手机继续咨询。

你好，涉嫌欺诈，可以要求返还双倍购房款。

您好，可以要求惩罚金。

开发商的行为已经构成诈骗罪。

构成违约，可以要求开发商支付不超过已付购房款一倍的赔偿

开发商构成欺诈，可以要求开发商赔偿的。协商无果，通过法律途径解决。

您好，构成欺诈，可直接向法院起诉

开发商的行为明显构成恶意欺诈，你可以即刻通过诉讼解决此纠纷，同时要求开发商承担违约赔偿责任

可以向法院起诉撤销该合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

建议你最好是尽快冻结该开发商资产，然后起诉该开发商，要求解除合同，同时要求对方支付不高于购房款的赔偿。

可以直接起诉对方