黄文坚律师 VIP2015年04月28日 19时56分

已被抵押的房产，所有权还是属于房主的，所以，可以签订买卖合同，不会因此直接导致无效。但是在未解除抵押前，无法过户。而且，卖方还应提前告诉买方房产抵押情况，并确定合同履行的方案。如果隐瞒抵押情况，导致房产无法过户，合同无法履行，卖方要承担违约责任。