我爸与妈婚后一起建了一套房子，现价值约160万左右，并且现在房子每年有四万以上的一楼店铺收益 我爸与妈婚后一起建了一套房子，现价值约160万左右，并且现在房子每年有四万以上的一楼店铺收益。我妈于2009.8去世，父母上一代老人还剩下我外婆在世，但已眼瞎耳聋。我还有个同父异母的哥，生前与我妈关系不好，我妈生前一直说房子一半留给我，但没立遗嘱，那我想等爸过世后与哥分割房产，应该怎么办？打诉讼官司我可以要求每年平分店铺租金吗？