农村的房屋，可以连同宅基地卖给本集体组织成员，如果这样是合法的。至于合伙建房，可以双方有书面的协议，避免以后找麻烦，建议委托律师起草协议书，可以降低风险。

根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。如果你不是本村集体的成员，就不能办理过户手续的。

1、根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。如果你不是本村集体的成员，就不能办理过户手续的。2、如果有协议，你可以拥有房屋的产权。详情，可以当面咨询本律师。