老板补偿给你们的房子肯定不是什么正规的商品房，那当然办理不了任何房产证。还有你将自己的宅基地出让给他人盖房子，有没有经过相应土地管理部门的批准，如果批准，也意味着你以后不会再分到任何宅基地。

答：1、在你家的旧地基上改建的房屋，该新建的房屋从事实行为发生之日起受法律保护；2、该房屋的土地性质没有变更为建设用地，是不符合领取房产证的条件的；在农村的房屋没有房产证，除不可以上市交易外，其他权利不受限制；3、房产证需要自己去办，开发商予以配合（提供相关的材料）；4、目前，该房屋不能办房产证。

应当经过政府部门的合法批准。