我们去年年底2月6号在武昌梅苑路租了一个商铺，签了合同，交了房租，押金以及中介费将近8万 我们去年年底2月6号在武昌梅苑路租了一个商铺，签了合同，交了房租，押金以及中介费将近8万。他们承诺有水电，合同也有写，可是到现在4月10还没给我们安上，使我们无法装修无法营业。而且弄不好一直在拖延时间，迫使我们浪费人力耽误时间。这种情况我们该怎么处理？该利用什么法律效力？