其他
各位律师 本人最近看了一套某单位的经济适用房，准备购买。但是这个房子没有房产证
各位律师 本人最近看了一套某单位的经济适用房，准备购买。但是这个房子没有房产证 各位律师 本人最近看了一套某单位的经济适用房，准备购买。但是这个房子没有房产证。没有房产证的房屋交易，公证处不予公证。我想咨询一下 1 如果我和卖主私下写一个房屋的买卖协议或者合同，可不可以去公证处对这个协议或者合同进行公证？ 2 如果这个协议或者合同可以公证，假如以后卖家反悔，是否可以根据协议里面的违约条款要求赔偿？ 3 协议的违约金额能是交易金额的双倍吗？ 4 如果这样的协议公证了，具有多长的法律效力？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（甘肃－兰州）
提问时间：2015-04-09 09:12
提问人：ask201……（甘肃－兰州）
提问时间：2015-04-09 09:12
已有3位律师回答了该问题
-
和律师面谈。
-
你好，按照政策规定，经济适用房未满5年不得正式上市交易，满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后才可以合法销售。如果你看中的房屋未满5年，则签署的买卖合同就是无效的，不受法律保护，也无法办理公证。可以要求对方退还你已付的房款。
追问：那与卖家签署一个协议可不可以就这个协议进行公证呢？回答：如果协议的内容是关于该房屋的买卖，则不可以公证。追问：这套房屋已经七年了，只是房产证一直没办下来。这样的情况也不能买卖吗？这样的房屋双方签署的合同有没有效？回答：你好，补交土地出让金可以将经济适用房转为商品房，之后的交易、签订的房屋买卖合同就是合法有效的。 -
你好，没房产权的房子公证机关一般不会进行公证的。
咨询专业律师
相关咨询
- 最近准备买一套二手房，这房子是单位福利房，未满五年，没有房产证 6个回复
- 各种专家：最近打算购买一套朋友家的单位（大学）的集资房，但是他们的房子没哟房产证 0个回复
- 我爸妈最近准备给我买一套房子结婚用，但是我爸妈要求我不能把我女朋友的名字写上去，我想问问这个婚前房产 1个回复
- 你好罗律师！我向您咨询1下！房子在结婚之前以女方名义购买的，但是没有办房产证 4个回复
- 你好罗律师！我向您咨询1下！房子在结婚之前以女方名义购买的，但是没有办房产证 5个回复
- 各位律师，我购买了一套商品房，但是房产证至今未下，我想退房，该怎么办？ 6个回复
- 现有一套经济适用房本人想买，但是要到今年年底才能拿到房产证才可以过户 3个回复
- 你好各位律师本人女在婚前买了一套经济适用房，只交了首付剩下贷款10年还清 0个回复
