这份农村生活用地转让合同有法律效果吗？ 人口用地转让契约

转让方（授权人）（以下简称甲方）：            身份证号码 ：                            

地址：                                                                               

受让人（授权人）（以下简称乙方）：            身份证号码 ：                            

地址：                                                                                
甲、乙双方在平等、完全自愿；甲方及其父母、配偶、子女及其全体共有权人均对此无异议的条件下，现经甲、乙双方协商一致，就xx村政府部门分配的人口用地（包括地上、地下的任何物）有偿转让给乙方永久使用事宜，在见证人见证前提下达成如下契约共同遵守：
一、该宗土地坐落位置及面积： 兹有xx村村民（户主）                 （户号）：                 分配的人口用地坐落于xx镇xx村                 片区（详见附件1：转让土地绘图，以及附件2：照片资料），有          个人口，共            平方米。
二、甲方承诺：甲方保证该人口地份额及其使用权利为本人所有，没有产权纠纷；甲方保证对该土地有处分权，如有共有权人，甲方已经取得了共有权人（包括父母、配偶及子女）对转让该土地的一致同意；甲方保证其对该土地拥有完全权利，无任何瑕疵；甲方保证该土地转让前没有将该土地使用权进行扺押和质押，没有与任何人签订过任何形式的转让合同或租售合同，也不存在任何经济纠纷和债权债务纠纷。如上述土地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的任何经济纠纷和债权债务纠纷及其它任何纠纷，甲方应承担由此引起的经济损失及全部责任和法律责任。
三、转让价格： 甲、乙双方在平等、自愿原则上经协商，甲方同意把红砂村政府部门分配的人口用地    人份额有偿转让给乙方永久使用，并议定每个人口用地为人民币（大写）                          元整，（小写）            元。       人份共计人民币（大写）                 元整，（小写）             元。
四、乙方付款方式：乙方于契约签订之日一次性向甲方当面现款付清该土地转让费用，甲方同时向乙方提供手写收款收据，并签字盖手印。自转让费付清之时起，该宗土地的一切任何权利归乙方所有。
五、甲方的权利和义务： 自本契约签字盖手印后，甲方失去了该土地的任何权利（包括使用、改造、收益、建设、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权及一切权利）；甲方必须无条件配合乙方办理该土地的相关变更手续（包括过名、过户、公证等）；土地权属争议、纠纷、家庭成员之间为该土地发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，甲方应承担全部责任。
六、征地补偿：土地交付乙方后，今后无论xx村政府部门或上级政府部门用任何形成对该土地征收、征用，所得补偿或者其他形式产生的补偿和权益全部归乙方及其后代子孙所有，与甲方及其父母、配偶及后代子孙无关。
七、本契约签订后，即时生效，永不反悔，任何一方不得变更或解除合同。
八、为了保证本契约的公正性，特别邀请了第三方见证人来现场共同见证。本契约为壹式壹份，由甲、乙双方及见证人签字盖手印后交由乙方保管。
转让人签名：                           身份证号码：                                             

转让人家庭成员签名：                   身份证号码：                                              






受让人签名：                           身份证号码：                                              

见证人签名：                                          
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