关于购房违约的问题 买卖双方在交付定金当天签订合同，买房方已准备好购房资金及银行贷款手续也办好了。只等付了首付就可以交易。现买房方，因为夫妻2日人都分别拥有1套房改房（共2套），女方的房改房占用了男方的工龄购买的房改房，所以造成现在男方的房改房不能销售，因为房管局不签字。现在卖房方算是违约了吗？

因为合同上提及了违约责任，不可抗拒因素或者国家政策更改的情况下才可取消合同。