关于购房，开发商违约退房问题 各位律师您们好！
    打扰您一下，占用您的一点保贵时间咨询一下我关于买房合同问题，我于去年买了一套住房，合同上的交房日期是14年12月30日，但现在还没有交房，开发商说要等到4月底可以交到，后来我们就去了解了一下，了解的情况是：好像开发商是由于资金缺乏的问题才导致年底没有建好，并用等到他们说交房时还只能建好一部份，其余的可能不会建了如。如果那样的话到时会影响到我们住房的环境。所以我们就打算退房，因为合同上写的是到交房时间逾期90天后没交房可以退房。但后来了解到一些知情人士说，我们楼盘的开发商向银行贷了好多款，就算我们真的退了款，到时银行也会先把开发商的贷款扣完了才能给到我们退房的房款，那时还不知是何年何月了，还说到时退了房，房没有了，退房款也拿不到，更麻烦。 所以我想问一下各位律师您是这样吗，这房真的不能退了吗？还希望你们能抽出一点宝贵时间回我一下，真心谢谢您!!