关于一个棘手的财产分割问题 请问婚前我父母说给（赠予）我二十万元买房,只有口头说，没有书面文书。登记后的第二天男方从我父母那儿拿走了准备好的这20万交了购房首付。 如果有对方的录音证明,对方承认这20万是给我本人的,离婚时会不会从房子估价中扣20万先给我个人？？？剩余的再分吗？？？
（备注：父母赠予‘我’这20万说的这个话，一直没直接给对方说过。父母一直都是给我说后，我又转告给对方说：“我父母给‘我’20万元买房”。有录音证明对方承认20万是给我的！这样的赠予有效吗？？？？？？）