收集你出资的证据，产证只要不涉及女方的，则你可以声明该房屋是你赠与给儿子个人所有的，则女方没有份额。
详细可来电咨询。

您好！只要能证明你在这套房子出资的证据，那么就可以少分女方房产！详情可以来电咨询！

你好，按你现在来说，房子应属于赠与他们俩，女方就有权分割，除非你能证明是赠与给你儿子的。你可以收集一些你出资的证据

明确了产权人才好谈分割

需要证明你的出资

如果能证明你的出资情况，可以让女方适当地少分。需要帮助，可以联系面谈。

还没有过户，产权还是上家的。现在只是一份合同或者说债权。
目前不能分割，因为产权还没有过户。
收集出资证据，包括你原来房子的情况。

你可以通过法定程序保障你与你儿子的权益。
注意方式方法。

1、既然没人办理过户手续，房子不属于他们两个，法院并一定会处理。
2、你可以主张你们只赠与给你儿子一方。

房子是婚后买的，原则上属于夫妻共同财产；
你卖掉房子给儿子购房，如果是借款，可以要求返还；
如果可以的话，产证看是否能够做成你的名字。
总之，办法是根据实际情况想出来的。
建议预约律师当面详细咨询，聘请律师帮助处理。需要帮助，可以来电联系预约面谈。