没有经过儿子授权代签的居间协议以及以后签的调解协议是否有效 今年春节前，我代儿子签了居间协议，签字后约一小时，我想起了不知我的上家是否有户口在房内，立即请中介将定金退回下家，因下家回家过春节，定金留在中介。春节后，应下家和中介要求，我在办好母亲丧事后来沪，下家因户口问题不买，要我双倍返还定金，中介要我交中介费，我因数日待候母亲以及操办丧事极度疲劳与悲痛，且平生首次遇到这个问题，大脑一片空白，只知道如不承担违约责任，就无法从中介拿回产证，于是不理智地签了三方调解协议
   回家后我逐步恢复理智，上网查了上海市的户口管理规定，发现户口问题并非中介及下家认为的那么严重，第36条规定产权人可以凭产证迁入户口，第39条规定，因出售住房。。。。等没有落户地址的可申请落入公共户。
  综上所述，我想请教的是：1.没有儿子的授权代签的居间协议和调解协议是否有效。因为中介要求签正式合同时我儿子必须到，不然就要有授权公证委托。
  2.签字后不到一小时因有特殊情况立即要求取消协议是否算单方违约。
  3.如果认定代签的居间协议无效，中介是否有权扣我产证。
  4。如果找不到上家或上家不同意迁出空挂户口，我是否可以起诉，或能通过何种途径解决，经努力后上家拒不肯迁出户口，是否要赔偿下家损失
2 .