租赁期间房东卖掉房子，跟新业主重签合同，是否需要一份正式合约？ 2014年9月租的房子，合约期是两年，2014年10月业主就要求有新业主上来看房，今天安排旧 新业主安排重新更新合约。只有新业主和地产中介。
问题1: 是否要求一份正式合约？旧合约是否有效？
问题2: 地产中介只拿了一份复印合约，他说他们公司没有责任做这份租约，也不会承担任何责任，所以不会给正式合约，这是否合理？
问题3: 再签租约，是跟旧的合约日期一样，是否一定要旧业主’新业主和租方三方一起？
问题4: 如果再签租约，没有地产中介在场，旧业主是否可以是见证人（Witness)？