二手房两次抵押，除外一次个人民间贷款，购买此二手房有何风险 二手房两次抵押，除外一次个人民间贷款，购买此二手房有何风险

看中一套房子，较便宜，仔细查问，发现该房主欠银行抵押贷款60万，之后该房主对该房子做二次抵押给信贷公司，欠公司100万，另外该房主又私下从其他个人借贷50元。 而该二手房估价190万左右。 

目前房产证在抵押公司处，抵押公司有房主委托书（未验证真假）并有公证书（未验证真假）。 我委托中介公司购买此二手房，意向金已交，首付款会在过户后由中介公司的担保银行将首付款划入抵押公司还是房主？还有其他风险吗？比如那个50万的债主如果将房主上诉，此时已经过户到我名下的房产是否无效？如果无效，我该如何收回我的钱？有什么防范措施吗？ 除此以外还有没有其他的风险？