购买有二次抵押的二手房风险大吗？ 看上一套二手房，但房子除在银行有40万的抵押外另外在小额担保公司还有50万的借压。现在买卖双方和中介一起签定了三方合同，但卖方没有资金，前期的银行解压和担保公司的还款都需要我们买方出资金解决。之后再过户，期间双方的契税及营业税也是我们买方统一垫付。当房产过户到我们买方名下后，再支付20万的余款给卖家以及中介费用。请问这种二手房交易形式风险大吗？如果我们买方支付90万资金解压后卖方变卦打官司赢的几率大吗，一般要多长时间？