100万的房子收了2W定金不想卖了，要赔10%房款作为违约金吗？ 因为公积金贷款放款慢，也不知道何时才能收齐全款。
我们两次出律师函通知买方要求明明付款期限，均不能协商有结果。
现在买方也给我们发律师函要求我们去办理赎契手续，否则按违约申请仲裁。
（去年11月底签的销售合同）
如果买家申请仲裁，是我们违约吗？
我们要赔多少钱呢？
真的要赔10%楼款+中介费+按揭费+诉讼费什么的吗？