租赁合同 我租的房子 现在退房了 房东说空调不能制热说空调坏了 他们家空调使用寿命近三年 我住进来的时候是夏天 当时没有验证空调的好坏  但是制冷我是用过的  是可以的  制热没有用过 好坏不太清楚  现在双方可以确认的是这空调肯定不是人为损坏   那这钱是应由我来赔呢  还是房东自己承担 或是双方都有责任 还有就是当时我们没有签订合同