徐君伟律师 VIP2015-02-24 11:25

你好，很高兴为您解答：
首先，房屋产权按照事实取得，产权归你父亲所有的（婚前建）否者将由是您生父母的共同财产。您父亲过世也使法律关系发生变化，产权由你母亲继承。本案的核心就是您母亲如何处理财产的关键问题了。
其次，如果母亲有协议证明此房屋处分给你了，那么就仅仅针对该部分房产的产权是由你来继承的了。另外还有一个问题，继父一般会新建房子的问题。对此房屋的继承应该在原有的基础上，从您的角度出发还可以继续继承，不过以后你也需要尽到相应的照顾义务。您可以按照亲生子的待遇继承新建的房屋。关于宅基地使用权的问题请您查阅土地使用证的使用人，如果有纠纷这个还是一个比较重要的标准的。您是使用人当然对您有利的。
再者，当时祖母签订协议本着对您考虑的角度出发，地位也属于见证与监督人。协议应该是有效的。
最后，您继父份额的话，只限于新建的地上的附着物，土地使用权还是您的话，您可以要求权利空间会更大，您继父角度来说多不利益。如果是使用人的，您的继承权一也没有太多阻碍的，您可以放心。您与继兄弟的份额，还是要讲你尽了照顾义务的，可以主张对半处理的。

希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案。如有疑问可以继续追问，需要深入交流的，可以加我好友我将全程为你服务！！

该份协议你母亲签字了吗？如果你母亲签字了，说明这套房屋由你一人继承，该房屋属你个人财产，其他人无权继承。

你好！
首先，如果你母亲.祖母.继父在协议上签字，那就确定你自己是你父亲财产的继承人。
其次，农村的宅基地要符合村规划，不能列为遗产分配。但房屋可以继承，因为房地不能分离，那是继承房屋后，有对宅基地使用权。
最后，建议你尽快办过户。
如满意，敬请采纳支持！有疑问，可追问或加好友联系。

具体比例可以内部协商确定

你好！
     根据你提供的信息解析如下：
    1、当初你父亲建房时如果与你母亲已经结婚，那么该房产即为他们的夫妻共同财产，你父亲去世后，你母亲应当分出该房产的一半为其个人财产，另外一半应当由你祖母、（如果当时你祖父还健在的话也应当有你祖父的继承份额）、你母亲和你共同继承。
    你继父与你母亲结婚时，那么该房产经过协议，也就是说，你祖父母和你母亲将他们所享有的份额赠与给你了，那么该房产的所有权就应当归你所有；
    2、该房产的所有的权利义务都归你以后，那么，你继父和你同母异父的弟弟就无法再享有该房产的任何权益；
    3、但是，你同母异父的弟弟对于你母亲的其他财产拥有继承权，你母亲的遗产应当由你继父、你和你弟弟共同继承（如果你外祖父母还健在的话，他们也应当享有一定的份额）；
    综上，对于该套宅基地上的房产来说，应当由你一个人全部享有所有权，而咱们国家的原则是房随地走，地随房走的原则，那么该宅基地的权益也应当都由你享有。
    以上的本律师的分析，如果还有疑问可电话联系或者追加提问，如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案！！

1、你母亲和继父的婚前财产协议，只能证明宅基地属于你父亲和母亲的共同财产，不能证明由你全部继承；2、协议中的“父亲留下的产业将来归本人所有”不是你父亲的遗嘱，你奶奶和母亲也没有明确的表示放弃继承你父亲的遗产给你，你母亲也没有表示她的房产部分赠与给你也没有表示由你继承；3、该宅基地房产属于你父母的共同财产，你父亲的一半“由你，你奶奶的继承人和你母亲的继承人分三份均分（没有其他继承人的情况下）。4、该宅基地房产你母亲的一半“由你、你继父和你的同母异父的兄弟分三份均分（没有其他继承人的情况下）。5、你的情况比较复杂建议聘请律师当面带着材料咨询分析，才可能拿出更正确的意见。

按协议办

你祖父母已不在的，你得六份四

你好！按协议处理。

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