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合同纠纷

房屋买卖合同中关于违约金的计算问题

房屋买卖合同中关于违约金的计算问题 房屋买卖合同中,只列举了一条违约责任
第十条:违约责任
         本合同及补充协议签订后,甲乙双方除因不可抗力外不得单方终止本合同及补充协议,若甲乙双方任意一方终止本合同及补充协议,则违约方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。
现在的购买的房子已经交付了,但是不符合合同约定的交付条件(可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装)
我咨询了律师,律师认为第十条是违约责任的独立条款,该条款的具体规定仅仅是违约责任中的一种表现形式,而违约行为表现为多种多样。因此,一旦出现没有约定的违约情形的时候,可以参照独立的违约责任条款的约定主张赔偿。
请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我的违约金并要求整改吗?律师说的条款在那个法律条款里面可以找到,我想在这里和大家确认一下,人多力量大嘛
问题状态:已解决
提问人:lws198……(重庆)
提问时间:2011-01-14 10:09
已有1位律师回答了该问题
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