法院调解书所裁定的房产可以贷款吗？ 甲乙双方合作，拥有房产的甲方将使用房产的乙方以“侵害财产”为由状告法院，经法院民庭调解，甲乙双方达成共识裁定：甲方将其房产以38万人民币出让给乙方，乙方完全付清后，甲方把房产证与地产证全交给乙方。可现在乙方还欠甲方3万6千元现金及四年来法院裁定的万分之三的滞纳金，请帮忙解决：我想先贷款还清余额，再拿回证件，后用证件再贷款。