期房购买，交付时与样板间有差异是否算欺诈 买房的时候开发商带我们看的是一期的同户型的样板间，开发商并未说明三期与一期有不同，觉得没有什么问题就买了，结果三期交房的时候窗户与一期的高度差异很明显，严重影响采光。
现在要求开发商依照样板间进行恢复，开发商说三期的图纸就是如此设计的，另外他们指出合同中有一个条款“买受人确认：出卖人在签订本合同及其相关补充条款、附件前，已就合同条款中免除或限制卖出人责任的条款作出了特别提示，买受人已充分理解并同意其全部内容”作为免责条款。请问这条是否属于霸王条款。
如果开发商执意不改造，请问是否可以以欺诈罪来起诉开发商。