关于总公司与异地分公司的租赁或承包关系问题？ 提问人：与总公司签订劳动合同关系，职务：分公司总经理； 
分公司情况：租赁写字楼（房租合同由总公司与业主方直接签署）
投资及运营费用：由总公司全资，分公司平台已建好完工； 暂时未注册；
总公司提出方案：由分公司总经理个人租凭或承包分公司，租赁（自负盈亏，房租、人工、水电、物业费等等，并每月固定比例缴纳租赁费）；关于租赁费的说明：总公司想逐年收回分公司装修及设备的投入资金； 

设以租赁方式问题：1、 分公司并未注册，签定企业内部租赁协议是否合法；
                  2、法律上允许分公司总经理个人再独立注册公司么？
                  3、假如独立注册公司，是否需要重新与物业业主签定场地租赁合同； 

分公司总经理目标：完全自主经营，不从总公司过账； 能否实现；