可以起诉解除合同，卖家返还购房款和承担违约责任，在房屋上维修的钱有票据的法院会酌情支持一部分。 我的补充： 2015-01-17 22:27

以合同纠纷起诉，你这已过诉讼时效。可以以物权纠纷起诉，要求对方过户。