前几天通过中介租的房屋，签的一年的合同季度付款另交一个月租金为压金 前几天通过中介租的房屋，签的一年的合同季度付款另交一个月租金为压金，中介方也收一个月的房租为中介费；当搬进房发现屋内水不通.室内门窗都是坏的等多种因素决定退租该房，先联系房东要么故意不接电话要么称很忙没时间不愿见面协商并且蛮不讲理说谁让我们要租的；找中介方称合同已签不再管了；请问我现在该怎么办才能维护我的最大权益？