房产过户问题(急) 我通过中介得到一房产信息“一个抵账房还没有交后期费用，可以直接到开发商处改了名字后我相当于买了一个一手房”。我交了1万元的定金，等待购买。
但是，到我们去开发商处改名时，开发商说“大票”已经上报，名字改不了了，只有“卖主”自己交了后期费用、办理完房产证后，我们再按二手房交易。
但是，“卖主”又打听到，有什么新规定：像他的这种新购得房子，房产证要5年以后才可以过户。
房屋交易时有这样的规定吗？
像这样的房子，如果我想买，应该注意什么？
如果等5年事不是很不保险？