常相坤律师 VIP2015-01-01 19:14

你好，根据你的叙述，这种担保一般是连带责任担保，银行有权选择其中一人或者三人要求其承担担保责任；如果是一个担保人偿还后，再向债务人追偿或者要求其他担保人承担担保份额。银行也可以起诉甲，拍卖甲的房产。银行有选择权。但是，二十万和四十万是两个法律关系。

 张亮律师 VIP2015-01-01 19:15

在担保期内担保人连带还款，协商不成会起诉并拍卖房产解决。

三人对方不是平等偿债，但三日愿意按照平等偿债的可以。房子拍卖溢价能替乙丙丁还部分债款。房子是否能够溢价售出，不是信用社决定。