房产未过户，但有购房合同，这样的采暖费该由谁来交？ 从单位够得的经适房，属腾退住房（房产属于公司同事妻子单位分的房，由于我单位分房，需要腾退原有住房给我单位，才能分新房）已经购得该房3年多，目前我手里只有购房合同，房产证正在办理过户，3年内一直没有交过采暖费，今年采暖制度改革，要收采暖费了，想请教一下，今年的采暖费该由谁来交？（采暖缴费的人名还是前任房主的）。再有就是物业收缴采暖费滞纳金，说是要按照中国银行同期的贷款利率收缴是否合理，请帮忙尽快解答，因为到12月31日是最终交费日。谢谢。