老小区新改造，强收停车费。 十几年前买的老房子，现在在整个小区加了围栏，并且在两个入口处加了门卫，在每栋楼下造了草坪砖停车位（没有牌照标志指定是哪辆车的专用车位） 

居委现在要求凡是业主有车并且要停车在小区里面的都要停在草坪转上，并且要收每月100元的停车费。 
疑问：1.草坪砖所占之地我们是否拥有使用权;2.在买房时并没有说要改造，假如我知道要改造要收费，那我就不买这房了；3.改造前没有征得我们同意，便改了；4.如果他再设一个露天电影厂，连续播放，那我们是不是就要缴纳高额电影费呢？5.就算收停车费，100元是不是太高了？有上限吗？