不合理，这是公共区域，物业无权收费。

这样的问题应该经过业主大会或业主委员会通过

这个问题比较复杂，不能简单说是否合理，而是收的这笔钱最后归谁，如果利益归于全部业主，物业只是管理了，也可以，毕竟停车是个问题，如果大部分业主觉得不合理，可以通过业主大会勒令物业停止这种做法。