租房期间租房人不在，房屋下水道堵塞导致房屋内积水 租住一处住房，出差2月，回来退房时发现下水道堵塞导致屋内积水，地板被泡，房东要求赔付1、提前退房违约金（无争议）2、地板维修期间房租（有争议）3、地板（无争议），请问如何赔付合理？