关于房产抵押贷款，用于还欠款问题 A欠我朋友60万，一直没还，经过法律途径将A名下的房产冻结，现在法院调解后结果是将A名下房产抵押银行贷款，用于还我朋友的60万元。
现在问题是：A不讲信用，我朋友担心解封后，A不用来贷款，或将贷款来的钱不用于还款而做他用，再或将房产卖掉，总之解封后不用来还我朋友的钱，我朋友存在很大风险，想请问律师有什么方法可以避免吗？谢谢，（或者可由第三方或者法院来操作贷款手续，还款事宜，而不经过A）