房子住了一年了开发商还不给房证这样合法吗 我在山东威海买的公寓，自住用的，现在已经住了一年了还不给房证，这样没有抵押也没办法贷款，但是房产商不知道用什么办法，说是集体办贷款，就是不给我们房证，还叫我们还贷款，请问这样合法吗，总感觉自己很吃亏，而且房子是按62平米买的，实际面积只有38平米，公摊很大，总感觉自己被骗了，怎么用法律维护自己的利益