房产纠纷
房子已交付首付，首付能退么？
房子已交付首付，首付能退么？ 房子已交付首付，我也签了合同，但开发商没在合同上签字，房子还没交，我也没交按揭，可我想退房，首付能退么？
问题状态：已过期
提问人：gy123g……（河南－许昌）
提问时间：2014-11-24 10:53
提问人：gy123g……（河南－许昌）
提问时间：2014-11-24 10:53
已有8位律师回答了该问题
-
如你所说，对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失！
-
合同还未成立，因为对方未签字，可以要求退还定金。
-
一般解决问题的途径有两条，一种是协商解决，一种是诉讼。你先去协商，协商不成，可以诉讼解决。如要诉讼的话，有需要可以进一步咨询或来电。
追问：签合同的时候有六份，他们一份也没给我，后来我要求退首付款的时候，顺便要求看了一下合同，见合同上开发商还没签字，我就顺便拿走了一份，我拿走的这份合同有用么？回答：形式上，开发商不签字，合同不生效。但是你应该有缴费单据吧，实际上合同已实际履行。你们之间买卖合同已经成立并生效追问：首付款是不是不好要回啦？还能采取其他形式要回么？回答：先去协商，协商不成，就得诉讼解决。但诉讼的话，你得有正当理由，否则是需要承担违约责任的。 -
依您与开发商签订的合同约定而定。如果合同可以解除，您就可以退房。
追问：解除合同是不是只有协商解决？回答：可以协商。如果合同中有约定，也可以向法院起诉。 -
因为对方未签字，可以要求退还定金。
-
协商处理
-
原则上是比较困难退款的。
-
开发商盖章了吗？如果盖章的话，对方没有违约是退不了的
咨询专业律师
相关咨询
- 婚后男方父母出首付，用女方的公积金贷款买房，现在房子还没交付，要离婚，女方也还不了贷款 4个回复
- 婚后男方购房交付首付并进行公积金贷款。离婚之后，房子协议给男方，女方单身后购买房子能不能进行公积金首 10个回复
- 我已经款清，可是房东在房子已经过户，首付已交付，银行放贷款的期间，把房子不经过同意的情况下出租房子， 5个回复
- 我是新沂市人，在新沂市罗马名城买的房子，是顶层，从房屋交付之日起就有漏水现象 3个回复
- 婚前买的房子，男方支出的首付 15个回复
- 已经交付了定金的房子,发现照不到太阳,能否要求换房或者退定金 8个回复
- 男女朋友买房，首付全部是男方支付。但购房合同写的是2个人名字，如果没结婚就分手了，房子怎么分啊? 3个回复
- 买的房子签了购房合同，付了首付，贷款还没办下来，楼盘情况有变，与开发商之前宣传完全不符，我能退房吗？ 5个回复
