可先行协商解决,协商不成的,向法院诉讼解决.

你好，
1、卖方出租房子是违约，应当承担违约责任；
2、如果你们合同中对于贷款的款项支付时间有明确约定，在你没支付时，你也是违约，应当承担违约责任；
3、双方都存在违约，建议协商解决最好；
4、若协商不成，可以向法院起诉主张权利要求承租人搬离；
5、若需要帮助，可以直接来电。

您好，第一，关于交房的时间，按照合同约定处理，如果其违反合同，未按期交房，而将房屋转租给他人，则构成违约。第二，贷款拖延，如违反合同规定，对方可主张你承担违约责任。

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
1、不存在诈骗
2、明显她违约，可追讨违约金并交房
3、可诉讼，法院会支持你的
你可能还有其他很多权益是你不所知的，建议你最好来电咨询律师

协商解决