签了认购书交了预付款，签合同时意见达不成一致协议要求退预付款 认购书中注明预付款遇到啥情况也不给退，出卖人是签订认购单1年后来才有的预售许可证。1年后让我签合同时，意见达不成一致，存在交付隐患，还没签合同，能要求退回预付款吗？打官司，有几成把握？先谢谢。