二手房买卖纠纷，批贷函下来了，过不了户 我是卖方，买方已经办理贷款相关手续，批贷函已下，可以履行过户手续，但买方查供热站，发现此房于1998年—2007年暖气费未缴纳，但此房是我于2008年购入，当时供热站也未要求我结清上任房主所欠费用，并与我于2008年签订了供热合同，但供热站现在以欠缴暖气费为由，让买方缴纳所欠费用，买方不接受。现在是我想过户，卖方也想过户，但要求我先把暖气欠费缴清，但所欠费用也是我的前房主所欠，是我与供热站签订合同之前所欠，我也不认可缴纳。现在中介怕过户后买方找他们麻烦，所以也要以我未结清暖气所欠欠款为由，不予双方办理过户手续。如果买方的批贷函过期后，也要追究我的责任。可现在是我要求过户啊，买方和中介不过户，未过户所造成的损失为什么来追究我。