与开发商沟通，协商不成，起诉维权。

你好！协商不成起诉处理。

可以起诉要求开发商协助过户，有生效法律文书的申请法院强制执行　

你好！
    根据你所说的，你是可以要求开发商协助办理房证的；如果初始登记没有办理，这个房子是办不了房产证的，可以要求对方赔偿损失。
    希望能帮助到你！