继承的房子出售是否要交税？
提问人：yuanhe……（辽宁－大连）
提问时间：2014-11-17 09:31
-
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
-
应当由房产管理部门核定。
-
这是不需要交税的
-
你好：请咨询房管局。
-
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
4、万分之十的印花税。
5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
6、契税，旧房按照房价（交易额的2%），新房按照交易额的4%。 -
咨询税务机关。本律师联系电话：一三六二四九八三五四八。
-
由房产管理部门核定。
-
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
4、万分之十的印花税。
5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
6、契税，旧房按照房价（交易额的2%），新房按照交易额的4%。 -
1、营业税
2、土地增值税
3、所得税纳
4、万分之十的印花税。
5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
6、契税，旧房按照房价（交易额的2%），新房按照交易额的4%。 -
由房产管理部门核定。
-
你好，建议咨询房管部门。
-
需要缴税，具体建议去当地房产中心询问！
-
按目前政策，唯一满五的，不必交个税、营业税
- 房产证只有我爷爷的名字，爷爷已经过世。如果奶奶有遗嘱，遗产由我继承，那我是否可以继承这套房子的产权？ 4个回复
- 子女把房子过户给父母，老人去世后子女继承房产要交税吗，交多少？ 9个回复
- 城镇户口继承农村父母的房子，是否可以回迁户口 1个回复
- 房子是父亲和母亲婚内购买，产证只有我父亲名字。现母亲过世，这套房母亲的其他继承人是否有权继承？ 9个回复
- 婚前个人全款购买的房子，婚后出售房屋增值部分是否属于夫妻财产？ 5个回复
- 父亲走失家人是否能够继承父亲单位分的房子 15个回复
- 子女继承父亲的房子满五年在出售有继承税吗 8个回复
- 老人房子未过户，是否算继承 2个回复
