买二手房，现在卖家提出先让我付他的按揭(抵押),怎么做？他给我个收条就行了吗？ 我想买一套二手房,按照我去房产中心查到此二手房信息为持证抵押33万,现在卖家提出先让我们付28万去还他的按揭(抵押),等还清了此二手房按揭才可以过户给我.我现在就是不放心付给卖家的首付款,怕他挪为他用。我是不是替他还款给银行他给我一个收条就行了。还有那个资金监管能不能用？怎么办理? 因为首付款不给卖家是不能过户的(但卖家有房产证抵押在银行),我是不是因该去卖家所欠款的那家银行办理资金监管呢?直接把28万打进他欠款的那家银行,然后等他办完过户,银行在放款给他?