你好，建议您电话详细说明情况后咨询。

不需要你赔偿，你可以起诉解除合同。

跟您的叙述，属于开发商的原因造成的不能办理贷款，不能履行买卖合同，你可以要求解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任的。开发商的要求不合理，也没有法律依据。